WEG - Verwaltung
Wir pflegen eine enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern und Beiräten und übernehmen Beratungsleistungen für unsere Mandanten in allen Fragen rund um Ihr Wohnungseigentum. Fachwissen, Offenheit und Fairness bilden die Basis unserer Arbeit. Unsere Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung macht uns zu einem zuverlässigen Partner für die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohneigentumsanlagen. Als kompetenter Ansprechpartner wissen wir, dass bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen oft auch ein Ausgleich der teilweise unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer gefunden werden muss.
Unser wesentliches, gemeinschaftliches Ziel sind die Wertsicherung und Wertsteigerung der Liegenschaften und damit auch jedes einzelnen Sonder- und Teileigentums.
Der Handlungsrahmen unserer WEG - Verwaltung erfolgt unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen im Wohnungseigentumsgesetz und BGB:
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Beschlüsse und Vereinbarungen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung.
Zu unseren Leistungen im Rahmen der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz gehören unter anderem:
- Meldungen von Versicherungsfällen (Schadensfällen)
- Vergabe notwendiger Instandhaltungen gem. Beschluss
- Überwachung des technischen Zustandes der Liegenschaft
- Vergabe notwendiger Instandhaltungen nach Eigentümerbeschluss
- Überwachung von Sanierungsmaßnahmen (bei Ermächtigungsbeschluss)
- Abschluss von Wartungsverträgen (Heizung, Aufzugsanlage, etc.)
- Prüfung von Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
- Zahlung von Lasten und Kostenbeiträgen zur Bewirtschaftung
- Entgegennahme und Überwachung des Eingangs der Hausgelder
- Durchführung kaufmännischer und gerichtlicher Mahnverfahren
- Erstellung der Jahresabrechnungen einschließlich Vermögensstatus
- Erstellung von Wirtschaftsplänen
- Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
- Durchführung und Überwachung der gefassten Beschlüsse
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